房地产投资构成
一、土地购置成本
土地购置成本是房地产投资中的重要组成部分，占据了整个房地产投资相当大的比例。土地购置成本包括土地价格、土地交易费、土地契税等。在选择投资项目时，需要对土地市场进行深入调研，了解土地价格水平和市场走势，以确定合理的土地购置成本。
二、建筑安装工程费用
建筑安装工程费用是房地产开发中必不可少的支出，包括建筑工程费用、设备安装费用、室内装修费用等。建筑安装工程费用的高低直接影响到房地产项目的投资回报率，因此，在项目规划阶段就需要对建筑安装工程费用进行合理估算。
三、配套设施费用
配套设施费用包括水、电、气、暖等设施的建设费用，以及公共绿化、道路、安保等设施的支出。这些配套设施的完善程度直接影响到房地产项目的品质和售价，因此，在投资决策阶段需要对配套设施费用进行充分考虑。
四、开发间接费用
开发间接费用是指房地产开发过程中发生的间接性费用，包括项目管理费、设计费、监理费、审计费等。这些费用虽然不是直接用于工程建设，但却是房地产开发过程中必不可少的支出，需要合理控制。
五、投资风险成本
房地产投资是一项风险较高的行业，因此需要考虑投资风险成本。投资风险成本包括市场风险、政策风险、利率风险等，需要对这些风险进行充分评估，并采取相应的风险管理措施。
六、资金成本
资金成本是指房地产开发过程中发生的资金占用费用，包括贷款利息、自有资金的机会成本等。资金成本对房地产投资回报率产生较大影响，需要在投资决策阶段充分考虑。
